1710 Place SOUVERAINS · Terrebonne
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 5 493 $/m² · 101,6 m² · constr. 1973 · terrain 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 200 $
Rôle antérieur 423 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966204164400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
423 100 $
ID provincial
64008966204164400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 212 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 209 337 $ Poids 97 % |
| 2 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 318 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 103 036 $ Poids 93 % |
| 3 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 419 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 612 174 $ Poids 92 % |
| 4 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 393 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 602 455 $ Poids 90 % |
| 5 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 98 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −18 739 $ · Ajust. âge −21 540 $ | 505 011 $ Poids 89 % |
| 6 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 83 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 501 347 $ Poids 85 % |
| 7 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 108 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 718 $ Poids 85 % |
| 8 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 498 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 602 527 $ Poids 82 % |
| 9 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 625 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge −12 175 $ | 489 140 $ Poids 82 % |
| 10 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 341 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 927 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 489 592 $ Poids 81 % |
| 11 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 340 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 474 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 506 624 $ Poids 81 % |
| 12 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 695 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 600 877 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.