1708 Place SOUVERAINS · Terrebonne
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 477,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 329 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966204176300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
64008966204176300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 117 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 310 231 $ Poids 96 % |
| 2 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 323 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 492 720 $ Poids 94 % |
| 3 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 84 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 488 866 $ Poids 94 % |
| 4 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 360 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 476 248 $ Poids 93 % |
| 5 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 215 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 532 494 $ Poids 92 % |
| 6 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 116 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 893 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 486 568 $ Poids 85 % |
| 7 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 412 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie −16 025 $ · Ajust. âge +2 888 $ | 587 808 $ Poids 85 % |
| 8 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 210 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 203 776 $ Poids 85 % |
| 9 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 302 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 596 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 524 412 $ Poids 84 % |
| 10 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 480 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 588 047 $ Poids 82 % |
| 11 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 306 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 98 739 $ Poids 81 % |
| 12 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 606 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 476 628 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.