1715 Place SOUVERAINS · Terrebonne
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · 5 571 $/m² · 92,6 m² · constr. 1978 · terrain 630,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 360 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966204604300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
64008966204604300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 149 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 311 608 $ Poids 96 % |
| 2 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 355 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 478 375 $ Poids 94 % |
| 3 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 358 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 494 922 $ Poids 94 % |
| 4 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 127 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 490 963 $ Poids 93 % |
| 5 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 212 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 534 668 $ Poids 93 % |
| 6 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 72 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 256 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 488 430 $ Poids 88 % |
| 7 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 298 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 753 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 526 419 $ Poids 86 % |
| 8 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 401 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie −18 939 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 590 669 $ Poids 84 % |
| 9 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 256 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 204 950 $ Poids 81 % |
| 10 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 486 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −15 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 787 $ Poids 80 % |
| 11 | 1748, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2025-10-03 · 232 m · Vendu 420 000 $ (4 536 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 467 318 $ Poids 79 % |
| 12 | 1731, rue des Souverains, Terrebonne 2025-09-26 · 150 m · Vendu 444 900 $ (4 927 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge +11 123 $ | 502 914 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.