1709 Place SOUVERAINS · Terrebonne
Valeur estimée
496 800 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 91,3 m² · constr. 1974 · terrain 495,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Rôle antérieur 335 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966204639600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
64008966204639600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 173 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 303 497 $ Poids 96 % |
| 2 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 312 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 481 781 $ Poids 95 % |
| 3 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 137 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 838 $ Poids 93 % |
| 4 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 261 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 521 488 $ Poids 93 % |
| 5 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 405 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 728 $ Poids 92 % |
| 6 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 85 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 476 001 $ Poids 91 % |
| 7 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 250 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 513 023 $ Poids 90 % |
| 8 | 1748, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2025-10-03 · 200 m · Vendu 420 000 $ (4 536 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 970 $ Poids 80 % |
| 9 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 434 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −18 876 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 575 869 $ Poids 79 % |
| 10 | 1731, rue des Souverains, Terrebonne 2025-09-26 · 203 m · Vendu 444 900 $ (4 927 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 490 813 $ Poids 79 % |
| 11 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 453 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 575 331 $ Poids 79 % |
| 12 | 505, Rue Champlain, Terrebonne 2025-10-21 · 373 m · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 985 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.