1705 Place SOUVERAINS · Terrebonne
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 109,2 m² · constr. 1981 · terrain 492,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 405 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966205653000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
64008966205653000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 1 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 290 $ Poids 98 % |
| 2 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 260 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 227 097 $ Poids 90 % |
| 3 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 383 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 969 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 661 445 $ Poids 89 % |
| 4 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 310 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 107 668 $ Poids 88 % |
| 5 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 415 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 660 313 $ Poids 87 % |
| 6 | 1691, place des Souverains, Terrebonne 2025-10-24 · 106 m · Vendu 523 500 $ (4 666 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 509 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge +18 323 $ | 583 333 $ Poids 82 % |
| 7 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 317 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −16 186 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 559 242 $ Poids 82 % |
| 8 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 487 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +29 429 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 647 699 $ Poids 76 % |
| 9 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 530 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +27 001 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 527 446 $ Poids 74 % |
| 10 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 401 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +32 319 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 646 664 $ Poids 74 % |
| 11 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 594 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 665 391 $ Poids 71 % |
| 12 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 687 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +35 122 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 651 192 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.