1699 Place SOUVERAINS · Terrebonne
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 113,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 021,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,5 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 600 $
Rôle antérieur 470 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966205659300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 900 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
470 500 $
ID provincial
64008966205659300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 63 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge −21 540 $ | 534 599 $ Poids 96 % |
| 2 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 412 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 647 072 $ Poids 87 % |
| 3 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 281 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 550 272 $ Poids 87 % |
| 4 | 1691, place des Souverains, Terrebonne 2025-10-24 · 86 m · Vendu 523 500 $ (4 666 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 509 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge −2 617 $ | 572 657 $ Poids 83 % |
| 5 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 342 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 615 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 652 116 $ Poids 82 % |
| 6 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 278 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 853 $ Poids 81 % |
| 7 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 289 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 109 481 $ Poids 80 % |
| 8 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 539 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +13 818 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 678 901 $ Poids 71 % |
| 9 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 469 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +37 900 $ · Ajust. âge −12 175 $ | 518 866 $ Poids 67 % |
| 10 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 342 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +44 903 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 636 848 $ Poids 66 % |
| 11 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 548 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +42 249 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 637 420 $ Poids 65 % |
| 12 | 100, Carré de Chinon, Terrebonne 2025-07-22 · 517 m · Vendu 230 478 $ (2 020 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge −19 591 $ | 222 542 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.