1765 Rue MAURICE-OUIMET · Terrebonne
Valeur estimée
629 100 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 160 m² · constr. 1973 · terrain 587 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 800 $
Rôle antérieur 405 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966206022700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
64008966206022700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 624 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −22 167 $ · Ajust. âge −71 990 $ | 634 821 $ Poids 77 % |
| 2 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 141 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +39 877 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 606 290 $ Poids 77 % |
| 3 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 641 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 571 128 $ Poids 77 % |
| 4 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 732 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 775 586 $ Poids 77 % |
| 5 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 812 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 123 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 694 377 $ Poids 74 % |
| 6 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 570 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +16 984 $ · Ajust. âge −50 830 $ | 619 500 $ Poids 71 % |
| 7 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 310 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +40 943 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 635 100 $ Poids 70 % |
| 8 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 637 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +35 172 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 674 779 $ Poids 69 % |
| 9 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 294 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +54 489 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 675 063 $ Poids 69 % |
| 10 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 368 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +46 954 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 663 435 $ Poids 68 % |
| 11 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 713 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 777 988 $ Poids 68 % |
| 12 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 898 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +14 512 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 671 591 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.