1766 Rue MAURICE-OUIMET · Terrebonne
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 5 825 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 424 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966206127500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
64008966206127500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 138 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 492 720 $ Poids 98 % |
| 2 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 288 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 310 231 $ Poids 93 % |
| 3 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 237 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 488 866 $ Poids 92 % |
| 4 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 407 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 476 628 $ Poids 88 % |
| 5 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 293 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 588 047 $ Poids 87 % |
| 6 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 423 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 532 494 $ Poids 87 % |
| 7 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 183 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 596 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 524 412 $ Poids 86 % |
| 8 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 566 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 476 248 $ Poids 86 % |
| 9 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 278 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 203 776 $ Poids 84 % |
| 10 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 259 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 893 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 486 568 $ Poids 83 % |
| 11 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 253 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 955 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 592 396 $ Poids 83 % |
| 12 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 228 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 98 739 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.