1768 Rue MAURICE-OUIMET · Terrebonne
Valeur estimée
632 100 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 150,7 m² · constr. 1973 · terrain 871,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 900 $
Rôle antérieur 447 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966206337500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 900 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
447 100 $
ID provincial
64008966206337500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 161 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +20 150 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 586 564 $ Poids 90 % |
| 2 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 273 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +21 416 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 615 573 $ Poids 84 % |
| 3 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 304 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +31 559 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 652 134 $ Poids 83 % |
| 4 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 651 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 552 720 $ Poids 81 % |
| 5 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 369 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +26 060 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 642 542 $ Poids 81 % |
| 6 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 505 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +23 454 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 647 549 $ Poids 80 % |
| 7 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 613 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 652 972 $ Poids 79 % |
| 8 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 585 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge −50 830 $ | 601 133 $ Poids 74 % |
| 9 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 760 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 465 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 672 035 $ Poids 71 % |
| 10 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 854 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 649 823 $ Poids 71 % |
| 11 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 691 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 035 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 750 965 $ Poids 68 % |
| 12 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 572 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −41 801 $ · Ajust. âge −71 990 $ | 615 187 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.