1774 Rue MAURICE-OUIMET · Terrebonne
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 99 m² · constr. 1973 · terrain 701,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 393 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966206957400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
64008966206957400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 328 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 603 520 $ Poids 93 % |
| 2 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 343 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 206 409 $ Poids 92 % |
| 3 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 382 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge −12 175 $ | 482 700 $ Poids 92 % |
| 4 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 311 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 101 640 $ Poids 91 % |
| 5 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 254 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 595 091 $ Poids 91 % |
| 6 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 208 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 591 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 499 741 $ Poids 89 % |
| 7 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 275 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 495 097 $ Poids 87 % |
| 8 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 324 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 497 $ Poids 86 % |
| 9 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 572 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 558 552 $ Poids 86 % |
| 10 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 149 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −25 150 $ · Ajust. âge −21 540 $ | 498 601 $ Poids 82 % |
| 11 | 1782, rue Montcalm, Terrebonne 2025-11-27 · 342 m · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 524 845 $ Poids 82 % |
| 12 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 635 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 594 879 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.