1715 Rue LEO-DELORME · Terrebonne
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 121,9 m² · constr. 1975 · terrain 875,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,4 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 200 $
Rôle antérieur 466 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966207023700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
466 800 $
ID provincial
64008966207023700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 183 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 573 124 $ Poids 86 % |
| 2 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 519 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −16 661 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 592 962 $ Poids 83 % |
| 3 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 217 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +31 314 $ · Ajust. âge −16 155 $ | 560 449 $ Poids 81 % |
| 4 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 382 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +29 088 $ · Ajust. âge −52 080 $ | 677 725 $ Poids 80 % |
| 5 | 1691, place des Souverains, Terrebonne 2025-10-24 · 147 m · Vendu 523 500 $ (4 666 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 509 $ · Ajust. superficie +22 629 $ · Ajust. âge +2 618 $ | 597 255 $ Poids 75 % |
| 6 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 277 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −22 533 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 687 221 $ Poids 72 % |
| 7 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 261 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −39 449 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 581 126 $ Poids 72 % |
| 8 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 867 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 694 663 $ Poids 70 % |
| 9 | 626, rue de Valençay, Terrebonne 2025-07-28 · 287 m · Vendu 699 000 $ (5 461 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −16 656 $ · Ajust. âge −66 405 $ | 652 818 $ Poids 69 % |
| 10 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 220 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 241 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 683 167 $ Poids 66 % |
| 11 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 663 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −25 124 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 662 051 $ Poids 66 % |
| 12 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 316 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −38 641 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 584 090 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.