1726 Rue LEO-DELORME · Terrebonne
Valeur estimée
500 000 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 93,3 m² · constr. 1975 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 360 300 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966207069400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
64008966207069400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 101 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 501 $ Poids 98 % |
| 2 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 305 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge −7 305 $ | 473 450 $ Poids 90 % |
| 3 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 400 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 308 244 $ Poids 90 % |
| 4 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 350 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 485 895 $ Poids 89 % |
| 5 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 214 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 584 389 $ Poids 88 % |
| 6 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 204 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +22 743 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 521 134 $ Poids 86 % |
| 7 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 472 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 808 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 543 934 $ Poids 86 % |
| 8 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 541 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 266 $ Poids 83 % |
| 9 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 215 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 953 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 587 973 $ Poids 83 % |
| 10 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 542 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −16 585 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 580 285 $ Poids 82 % |
| 11 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 370 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 483 526 $ Poids 81 % |
| 12 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 258 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 98 578 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.