700 Rue LE FRANCOIS · Terrebonne
Valeur estimée
824 700 $
Unifamiliale · 7 025 $/m² · 117,4 m² · constr. 2024 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 400 $
Rôle antérieur 616 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966207300800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 600 $
Valeur bâtiment
502 800 $
Rôle antérieur
616 200 $
ID provincial
64008966207300800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 182 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +20 218 $ · Ajust. âge +53 850 $ | 619 359 $ Poids 90 % |
| 2 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 212 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 671 453 $ Poids 89 % |
| 3 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 398 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +15 999 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 781 815 $ Poids 85 % |
| 4 | 1691, place des Souverains, Terrebonne 2025-10-24 · 127 m · Vendu 523 500 $ (4 666 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 509 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 636 490 $ Poids 80 % |
| 5 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 256 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 263 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 801 764 $ Poids 76 % |
| 6 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 560 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −28 376 $ · Ajust. âge +56 780 $ | 704 828 $ Poids 74 % |
| 7 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 250 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 522 $ Poids 73 % |
| 8 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 314 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +17 233 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 133 $ Poids 72 % |
| 9 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 424 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +25 486 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 814 520 $ Poids 71 % |
| 10 | 100, Carré de Chinon, Terrebonne 2025-07-22 · 487 m · Vendu 230 478 $ (2 020 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +23 048 $ | 269 019 $ Poids 65 % |
| 11 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 894 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −26 448 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 835 824 $ Poids 64 % |
| 12 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 314 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −34 898 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 817 855 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.