716 Rue LE FRANCOIS · Terrebonne
Valeur estimée
662 800 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 136,7 m² · constr. 1981 · terrain 766,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,3 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 800 $
Rôle antérieur 503 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966207315500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
503 500 $
ID provincial
64008966207315500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 175 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 580 829 $ Poids 94 % |
| 2 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 288 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 631 216 $ Poids 94 % |
| 3 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 198 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 609 778 $ Poids 90 % |
| 4 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 338 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 636 089 $ Poids 89 % |
| 5 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 425 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 641 113 $ Poids 88 % |
| 6 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 526 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +21 867 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 631 491 $ Poids 82 % |
| 7 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 549 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −19 462 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 620 145 $ Poids 79 % |
| 8 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 297 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 742 190 $ Poids 74 % |
| 9 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 620 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 609 142 $ Poids 73 % |
| 10 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 653 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 701 191 $ Poids 71 % |
| 11 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 626 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −26 919 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 548 808 $ Poids 70 % |
| 12 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 693 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 700 264 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.