701 Rue LE FRANCOIS · Terrebonne
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 5 539 $/m² · 96,7 m² · constr. 1976 · terrain 783,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 300 $
Rôle antérieur 406 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966207740700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 900 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
64008966207740700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 176 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 502 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 500 927 $ Poids 94 % |
| 2 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 356 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 484 308 $ Poids 93 % |
| 3 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 233 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 596 913 $ Poids 91 % |
| 4 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 297 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 637 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 602 714 $ Poids 90 % |
| 5 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 342 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 315 263 $ Poids 89 % |
| 6 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 346 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 207 268 $ Poids 89 % |
| 7 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 292 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 496 318 $ Poids 89 % |
| 8 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 293 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 100 404 $ Poids 88 % |
| 9 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 542 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 557 523 $ Poids 87 % |
| 10 | 1782, rue Montcalm, Terrebonne 2025-11-27 · 318 m · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 526 462 $ Poids 82 % |
| 11 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 627 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 594 542 $ Poids 82 % |
| 12 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 466 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +16 327 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 540 792 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.