1730 Rue ASSELIN · Terrebonne
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 5 671 $/m² · 90,6 m² · constr. 1976 · terrain 529,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 300 $
Rôle antérieur 355 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966208585000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
64008966208585000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 171 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 484 778 $ Poids 98 % |
| 2 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 193 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 515 883 $ Poids 92 % |
| 3 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 468 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 305 361 $ Poids 88 % |
| 4 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 230 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −19 074 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 469 197 $ Poids 86 % |
| 5 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 417 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 481 655 $ Poids 86 % |
| 6 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 411 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 980 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 478 654 $ Poids 86 % |
| 7 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 141 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −20 878 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 579 467 $ Poids 84 % |
| 8 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 405 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −24 177 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 538 615 $ Poids 82 % |
| 9 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 602 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 524 464 $ Poids 81 % |
| 10 | 1748, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2025-10-03 · 290 m · Vendu 420 000 $ (4 536 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 458 583 $ Poids 78 % |
| 11 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 746 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 468 618 $ Poids 77 % |
| 12 | 1782, rue Montcalm, Terrebonne 2025-11-27 · 201 m · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −19 191 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 511 259 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.