1750 Rue MONTCALM · Terrebonne
Valeur estimée
596 200 $
Unifamiliale · 5 727 $/m² · 104,1 m² · constr. 1987 · terrain 534 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 200 $
Rôle antérieur 457 700 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966209271900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
457 700 $
ID provincial
64008966209271900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 266 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 665 020 $ Poids 97 % |
| 2 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 195 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +14 367 $ · Ajust. âge +21 915 $ | 529 423 $ Poids 92 % |
| 3 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 354 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 108 229 $ Poids 91 % |
| 4 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 347 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 668 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 614 010 $ Poids 90 % |
| 5 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 485 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 228 253 $ Poids 89 % |
| 6 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 393 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −12 575 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 548 870 $ Poids 88 % |
| 7 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 158 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +17 732 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 648 878 $ Poids 88 % |
| 8 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 559 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 653 807 $ Poids 81 % |
| 9 | 1782, rue Montcalm, Terrebonne 2025-11-27 · 181 m · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +14 456 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 571 856 $ Poids 81 % |
| 10 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 193 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 092 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 547 192 $ Poids 78 % |
| 11 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 276 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −15 353 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 649 731 $ Poids 78 % |
| 12 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 505 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −22 689 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 665 008 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.