1762 Rue SOUVERAINS · Terrebonne
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 157,3 m² · constr. 1970 · terrain 727,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 600 $
Rôle antérieur 429 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966210240300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
429 900 $
ID provincial
64008966210240300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
535 750 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 612 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 643 $ Poids 82 % |
| 2 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 784 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 616 966 $ Poids 71 % |
| 3 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 724 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +34 150 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 597 568 $ Poids 65 % |
| 4 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 524 707 $ Poids 56 % |
| 5 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 486 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +50 386 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 713 832 $ Poids 56 % |
| 6 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 853 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +47 832 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 668 406 $ Poids 55 % |
| 7 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 556 858 $ Poids 53 % |
| 8 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 989 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge −16 835 $ | 274 689 $ Poids 53 % |
| 9 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 947 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +35 274 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 620 581 $ Poids 52 % |
| 10 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +11 652 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 605 198 $ Poids 52 % |
| 11 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 941 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +40 888 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 651 119 $ Poids 51 % |
| 12 | 280, rue des Méandres, Terrebonne 2025-05-28 · 776 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 672 063 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.