444 Rue CURE-BELANGER · Terrebonne
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 6 254 $/m² · 85,2 m² · constr. 1971 · terrain 676,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 600 $
Rôle antérieur 424 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966210528300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
424 300 $
ID provincial
64008966210528300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-09 · 149 m · Vendu 499 000 $ (6 214 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +15 225 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 523 012 $ Poids 93 % |
| 2 | 468, Rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-07-17 · 220 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 403 849 $ Poids 92 % |
| 3 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 364 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 453 161 $ Poids 92 % |
| 4 | 478, rue du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-16 · 305 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 866 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 545 023 $ Poids 90 % |
| 5 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 235 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 788 $ · Ajust. âge −7 005 $ | 443 207 $ Poids 88 % |
| 6 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 258 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −14 454 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 497 886 $ Poids 87 % |
| 7 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 629 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 488 406 $ Poids 83 % |
| 8 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 399 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 289 095 $ Poids 81 % |
| 9 | 505, Rue Champlain, Terrebonne 2025-10-21 · 163 m · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −17 285 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 607 759 $ Poids 77 % |
| 10 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 429 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 457 424 $ Poids 74 % |
| 11 | 1731, rue des Souverains, Terrebonne 2025-09-26 · 233 m · Vendu 444 900 $ (4 927 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge −4 449 $ | 469 113 $ Poids 74 % |
| 12 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 578 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −28 388 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 732 372 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.