1767 Rue SOUVERAINS · Terrebonne
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 6 727 $/m² · 80,3 m² · constr. 1982 · terrain 704,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,1 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 421 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966210911900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
421 800 $
ID provincial
64008966210911900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-09 · 223 m · Vendu 499 000 $ (6 214 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 535 232 $ Poids 97 % |
| 2 | 468, Rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-07-17 · 295 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 413 400 $ Poids 96 % |
| 3 | 478, rue du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-16 · 378 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 557 757 $ Poids 93 % |
| 4 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 434 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 189 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 464 986 $ Poids 84 % |
| 5 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 694 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 215 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 501 151 $ Poids 75 % |
| 6 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 332 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −27 569 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 511 445 $ Poids 70 % |
| 7 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 290 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 251 $ · Ajust. âge +18 680 $ | 456 429 $ Poids 69 % |
| 8 | 407, Rue Chantal, Terrebonne 2025-07-31 · 132 m · Vendu 485 000 $ (6 528 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +19 583 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 559 271 $ Poids 68 % |
| 9 | 505, Rue Champlain, Terrebonne 2025-10-21 · 226 m · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −32 969 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 623 975 $ Poids 62 % |
| 10 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 475 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 297 640 $ Poids 61 % |
| 11 | 1731, rue des Souverains, Terrebonne 2025-09-26 · 309 m · Vendu 444 900 $ (4 927 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie −24 635 $ · Ajust. âge +20 021 $ | 481 511 $ Poids 60 % |
| 12 | 1782, rue Henri, Terrebonne 2025-09-22 · 743 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −14 654 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 556 677 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.