443 Rue CURE-BELANGER · Terrebonne
Valeur estimée
722 200 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 223,5 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 400 $
Rôle antérieur 490 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966211822000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
490 100 $
ID provincial
64008966211822000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 842 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge −36 039 $ | 356 988 $ Poids 67 % |
| 2 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 563 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +62 987 $ · Ajust. âge −80 265 $ | 838 276 $ Poids 65 % |
| 3 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 850 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 791 631 $ Poids 63 % |
| 4 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 863 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 806 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 741 306 $ Poids 61 % |
| 5 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 644 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +40 725 $ · Ajust. âge −66 167 $ | 707 804 $ Poids 51 % |
| 6 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 843 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 023 219 $ Poids 49 % |
| 7 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +23 937 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 651 311 $ Poids 48 % |
| 8 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 642 m · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +18 201 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 773 799 $ Poids 35 % |
| 9 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie −45 347 $ · Ajust. âge −77 550 $ | 724 376 $ Poids 32 % |
| 10 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 810 298 $ Poids 30 % |
| 11 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +34 018 $ · Ajust. âge −74 950 $ | 770 459 $ Poids 30 % |
| 12 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 937 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +63 131 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 733 553 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.