475-477 Rue CURE-BELANGER · Terrebonne
Valeur estimée
707 200 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 150 m² · constr. 1971 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 200 $
Rôle antérieur 524 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966213359800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
489 200 $
Rôle antérieur
524 300 $
ID provincial
64008966213359800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 387 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +18 666 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 582 084 $ Poids 86 % |
| 2 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 537 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +29 833 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 650 408 $ Poids 77 % |
| 3 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 568 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +19 947 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 608 203 $ Poids 76 % |
| 4 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 620 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +24 488 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 634 719 $ Poids 73 % |
| 5 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 811 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 410 830 $ Poids 71 % |
| 6 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 870 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 545 384 $ Poids 70 % |
| 7 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 794 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +21 812 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 642 607 $ Poids 68 % |
| 8 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 902 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 651 331 $ Poids 66 % |
| 9 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 791 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge −56 810 $ | 593 771 $ Poids 65 % |
| 10 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 523 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +32 617 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 699 388 $ Poids 64 % |
| 11 | 650, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-05-21 · 470 m · Vendu 63 420 $ (445 $/m²) 142,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 667 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge −6 342 $ | 64 414 $ Poids 58 % |
| 12 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 147 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 670 353 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.