1782 Rue WILHELMY · Terrebonne
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 110,4 m² · constr. 1972 · terrain 838,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,1 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 351 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966213571000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
64008966213571000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 238 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge −24 232 $ | 524 017 $ Poids 96 % |
| 2 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 391 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 219 249 $ Poids 85 % |
| 3 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 571 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge −61 845 $ | 634 509 $ Poids 82 % |
| 4 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 513 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 107 763 $ Poids 80 % |
| 5 | 1691, place des Souverains, Terrebonne 2025-10-24 · 334 m · Vendu 523 500 $ (4 666 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 509 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 562 575 $ Poids 79 % |
| 6 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 610 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 964 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 641 464 $ Poids 79 % |
| 7 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 326 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +32 925 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 625 208 $ Poids 78 % |
| 8 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 539 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 542 542 $ Poids 77 % |
| 9 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 604 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +35 751 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 624 896 $ Poids 65 % |
| 10 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 970 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 807 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 573 285 $ Poids 65 % |
| 11 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 739 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +29 973 $ · Ajust. âge −14 610 $ | 508 504 $ Poids 64 % |
| 12 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 264 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +40 385 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 520 251 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.