1784 Rue ROCHON · Terrebonne
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 107,4 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 500 $
Rôle antérieur 427 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966213789100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
427 900 $
ID provincial
64008966213789100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
536 750 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 178 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge −21 540 $ | 519 312 $ Poids 96 % |
| 2 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 381 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 215 870 $ Poids 89 % |
| 3 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 477 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 106 151 $ Poids 85 % |
| 4 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 561 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 631 479 $ Poids 84 % |
| 5 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 404 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +24 184 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 619 355 $ Poids 82 % |
| 6 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 557 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 629 037 $ Poids 80 % |
| 7 | 1691, place des Souverains, Terrebonne 2025-10-24 · 282 m · Vendu 523 500 $ (4 666 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 509 $ · Ajust. superficie −11 198 $ · Ajust. âge −2 617 $ | 558 193 $ Poids 78 % |
| 8 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 493 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −20 535 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 535 294 $ Poids 74 % |
| 9 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 521 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +27 171 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 619 116 $ Poids 73 % |
| 10 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 657 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +22 542 $ · Ajust. âge −12 175 $ | 503 508 $ Poids 73 % |
| 11 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 251 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +33 173 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 515 290 $ Poids 70 % |
| 12 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 261 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 134 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.