1784 Rue WILHELMY · Terrebonne
Valeur estimée
612 500 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 136,3 m² · constr. 1971 · terrain 696,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 200 $
Rôle antérieur 428 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966213810200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
428 500 $
ID provincial
64008966213810200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 487 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 553 025 $ Poids 86 % |
| 2 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 635 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 616 630 $ Poids 81 % |
| 3 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 672 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 579 438 $ Poids 75 % |
| 4 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 719 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 603 941 $ Poids 75 % |
| 5 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 530 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 666 040 $ Poids 73 % |
| 6 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 896 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −10 320 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 610 475 $ Poids 66 % |
| 7 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 692 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +17 037 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 726 790 $ Poids 63 % |
| 8 | 626, rue de Valençay, Terrebonne 2025-07-28 · 549 m · Vendu 699 000 $ (5 461 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +22 663 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 688 642 $ Poids 61 % |
| 9 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 971 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +20 826 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 630 449 $ Poids 61 % |
| 10 | 610, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-05-13 · 459 m · Vendu 565 000 $ (4 204 $/m²) 134,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 562 984 $ Poids 60 % |
| 11 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −20 400 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 619 207 $ Poids 57 % |
| 12 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 714 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 939 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 394 289 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.