1778 Rue MAURICE-OUIMET · Terrebonne
Valeur estimée
517 200 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 97,8 m² · constr. 1972 · terrain 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 373 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966216307400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
64008966216307400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 377 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −14 610 $ | 477 292 $ Poids 93 % |
| 2 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 245 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 588 859 $ Poids 91 % |
| 3 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 240 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 414 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 494 139 $ Poids 91 % |
| 4 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 361 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 975 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 599 526 $ Poids 90 % |
| 5 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 373 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 205 057 $ Poids 90 % |
| 6 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 346 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 100 995 $ Poids 89 % |
| 7 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 297 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 489 963 $ Poids 88 % |
| 8 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 345 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 311 049 $ Poids 88 % |
| 9 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 570 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 554 832 $ Poids 86 % |
| 10 | 1782, rue Montcalm, Terrebonne 2025-11-27 · 335 m · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 519 404 $ Poids 82 % |
| 11 | 1778, Maurice-Ouimet, Terrebonne 2025-09-30 · 0 m · Vendu 71 705 $ (733 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 349 $ Poids 81 % |
| 12 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 643 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 588 495 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.