1774 Rue LEO-DELORME · Terrebonne
Valeur estimée
817 700 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 206,5 m² · constr. 1972 · terrain 851,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,9 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 500 $
Rôle antérieur 620 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966218033600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
497 500 $
Rôle antérieur
620 400 $
ID provincial
64008966218033600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
536 750 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 904 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 712 375 $ Poids 69 % |
| 2 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 999 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 627 029 $ Poids 63 % |
| 3 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 996 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 811 267 $ Poids 63 % |
| 4 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 804 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −20 181 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 778 823 $ Poids 61 % |
| 5 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 589 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge −74 950 $ | 739 367 $ Poids 59 % |
| 6 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 918 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +55 494 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 931 600 $ Poids 57 % |
| 7 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 404 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +76 001 $ · Ajust. âge −71 990 $ | 732 989 $ Poids 56 % |
| 8 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 441 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +51 447 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 751 274 $ Poids 56 % |
| 9 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 805 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +43 700 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 852 629 $ Poids 55 % |
| 10 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 583 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 691 714 $ Poids 53 % |
| 11 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +26 064 $ · Ajust. âge −76 041 $ | 805 577 $ Poids 49 % |
| 12 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 557 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 691 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 898 691 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.