1752 Rue ASSELIN · Terrebonne
Valeur estimée
533 400 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 101,5 m² · constr. 1977 · terrain 536,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 700 $
Rôle antérieur 372 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966218217900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
64008966218217900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 177 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 498 633 $ Poids 96 % |
| 2 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 341 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 622 116 $ Poids 95 % |
| 3 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 366 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 575 451 $ Poids 92 % |
| 4 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 71 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 613 441 $ Poids 92 % |
| 5 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 401 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 102 982 $ Poids 90 % |
| 6 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 502 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 213 824 $ Poids 88 % |
| 7 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 355 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −18 986 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 515 535 $ Poids 85 % |
| 8 | 1782, rue Montcalm, Terrebonne 2025-11-27 · 141 m · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 540 876 $ Poids 84 % |
| 9 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 241 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 209 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 516 059 $ Poids 83 % |
| 10 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 652 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 613 352 $ Poids 80 % |
| 11 | 1778, Maurice-Ouimet, Terrebonne 2025-09-30 · 205 m · Vendu 71 705 $ (733 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 644 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge +1 793 $ | 81 498 $ Poids 78 % |
| 12 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 467 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 510 107 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.