1776 Rue LEO-DELORME · Terrebonne
Valeur estimée
660 800 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 163,2 m² · constr. 1972 · terrain 523,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 800 $
Rôle antérieur 443 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966218244600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
443 600 $
ID provincial
64008966218244600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 394 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge −71 990 $ | 641 576 $ Poids 89 % |
| 2 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 557 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 784 058 $ Poids 87 % |
| 3 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 580 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 702 064 $ Poids 86 % |
| 4 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 704 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +22 003 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 679 082 $ Poids 75 % |
| 5 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 554 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 785 786 $ Poids 74 % |
| 6 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 705 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +25 534 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 574 487 $ Poids 71 % |
| 7 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 300 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +46 664 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 610 083 $ Poids 70 % |
| 8 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 555 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +42 676 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 682 283 $ Poids 68 % |
| 9 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 203 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +47 662 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 638 869 $ Poids 67 % |
| 10 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 359 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +52 772 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 673 567 $ Poids 67 % |
| 11 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 658 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +23 304 $ · Ajust. âge −53 820 $ | 622 830 $ Poids 65 % |
| 12 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 644 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie +24 846 $ · Ajust. âge −86 150 $ | 880 024 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.