1820 Rue UBALD-CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 5 905 $/m² · 85,3 m² · constr. 1978 · terrain 666,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,6 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 900 $
Rôle antérieur 348 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966218970400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
64008966218970400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 94 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 505 666 $ Poids 99 % |
| 2 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 363 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 469 174 $ Poids 92 % |
| 3 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 290 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 678 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 475 597 $ Poids 88 % |
| 4 | 478, rue du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-16 · 437 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 563 546 $ Poids 86 % |
| 5 | 468, Rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-07-17 · 525 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 417 742 $ Poids 83 % |
| 6 | 457, rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-09 · 578 m · Vendu 499 000 $ (6 214 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 540 788 $ Poids 81 % |
| 7 | 1782, rue Henri, Terrebonne 2025-09-22 · 55 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 561 331 $ Poids 80 % |
| 8 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 488 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 299 757 $ Poids 78 % |
| 9 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 597 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 515 128 $ Poids 77 % |
| 10 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 440 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −19 952 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 473 415 $ Poids 74 % |
| 11 | 1778, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2025-07-14 · 77 m · Vendu 525 000 $ (6 155 $/m²) 85,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 560 574 $ Poids 72 % |
| 12 | 1754, rue Montcalm, Terrebonne 2025-10-02 · 192 m · Vendu 352 000 $ (4 484 $/m²) 78,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +15 246 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 382 263 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.