1767 Rue ASSELIN · Terrebonne
Valeur estimée
528 300 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 92,8 m² · constr. 1976 · terrain 554,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 100 $
Rôle antérieur 397 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966219444200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
64008966219444200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 294 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 490 602 $ Poids 96 % |
| 2 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 110 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −13 624 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 474 647 $ Poids 93 % |
| 3 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 301 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 358 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 545 434 $ Poids 90 % |
| 4 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 50 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −14 586 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 585 759 $ Poids 89 % |
| 5 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 237 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 322 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 522 138 $ Poids 87 % |
| 6 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 585 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 308 932 $ Poids 84 % |
| 7 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 534 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 486 943 $ Poids 83 % |
| 8 | 1782, rue Montcalm, Terrebonne 2025-11-27 · 75 m · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 516 742 $ Poids 82 % |
| 9 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 497 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 783 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 484 457 $ Poids 79 % |
| 10 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 382 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 618 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 589 733 $ Poids 77 % |
| 11 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 711 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 530 353 $ Poids 76 % |
| 12 | 1748, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2025-10-03 · 415 m · Vendu 420 000 $ (4 536 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 463 572 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.