1786 Rue WILHELMY · Terrebonne
Valeur estimée
712 800 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 183,8 m² · constr. 1971 · terrain 908 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 100 $
Rôle antérieur 543 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966223010300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 300 $
Valeur bâtiment
417 800 $
Rôle antérieur
543 600 $
ID provincial
64008966223010300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 729 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −23 240 $ · Ajust. âge −80 265 $ | 752 048 $ Poids 73 % |
| 2 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 857 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 806 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 664 694 $ Poids 63 % |
| 3 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 939 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +28 078 $ · Ajust. âge −71 990 $ | 685 066 $ Poids 61 % |
| 4 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 697 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +34 409 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 638 $ Poids 53 % |
| 5 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge −15 554 $ | 329 830 $ Poids 52 % |
| 6 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 955 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 706 869 $ Poids 52 % |
| 7 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 594 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 838 594 $ Poids 51 % |
| 8 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 749 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −28 368 $ · Ajust. âge −66 167 $ | 638 711 $ Poids 50 % |
| 9 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 053 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 751 553 $ Poids 45 % |
| 10 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 818 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 664 699 $ Poids 45 % |
| 11 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −40 709 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 586 666 $ Poids 41 % |
| 12 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +53 849 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 835 980 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.