1799 Rue UBALD-CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
722 400 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 153,4 m² · constr. 2013 · terrain 482,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 200 $
Rôle antérieur 499 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966225198800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
413 800 $
Rôle antérieur
499 300 $
ID provincial
64008966225198800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 358 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +25 877 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 709 096 $ Poids 83 % |
| 2 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 443 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +27 085 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 724 492 $ Poids 76 % |
| 3 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 508 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +38 216 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 781 191 $ Poids 74 % |
| 4 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 634 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +29 787 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 782 582 $ Poids 72 % |
| 5 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 574 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +32 126 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 767 357 $ Poids 71 % |
| 6 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 855 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 668 139 $ Poids 70 % |
| 7 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 841 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 979 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 829 646 $ Poids 70 % |
| 8 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 799 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 747 704 $ Poids 69 % |
| 9 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 907 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 414 935 $ Poids 67 % |
| 10 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 660 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −36 101 $ · Ajust. âge +71 990 $ | 764 867 $ Poids 67 % |
| 11 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 831 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 887 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 898 913 $ Poids 66 % |
| 12 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 788 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 717 096 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.