1801 Rue UBALD-CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
1 004 700 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 281,6 m² · constr. 2017 · terrain 485,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 300 $
Rôle antérieur 671 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966226200500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
622 900 $
Rôle antérieur
671 600 $
ID provincial
64008966226200500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 830 m · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +43 662 $ · Ajust. âge +65 918 $ | 956 853 $ Poids 54 % |
| 2 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +29 626 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 533 382 $ Poids 54 % |
| 3 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 510 547 $ Poids 43 % |
| 4 | 156, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (3 301 $/m²) 275,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 972 162 $ Poids 37 % |
| 5 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (2 785 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 910 194 $ Poids 26 % |
| 6 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +69 120 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 1 158 648 $ Poids 24 % |
| 7 | 180, rue du Bassin, Terrebonne 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 173 $/m²) 255,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +41 722 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 020 966 $ Poids 19 % |
| 8 | 653, Rue de Valençay, Terrebonne 2024-04-11 · 450 m · Vendu 643 000 $ (2 677 $/m²) 240,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +152 299 $ · Ajust. superficie +55 413 $ · Ajust. âge +57 870 $ | 908 582 $ Poids 16 % |
| 9 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2024-09-06 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 088 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 748 096 $ Poids 12 % |
| 10 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 236 405 $ Poids 12 % |
| 11 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +13 959 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 1 188 007 $ Poids 10 % |
| 12 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie −65 638 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 222 957 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.