1823 Rue UBALD-CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
702 600 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 165,3 m² · constr. 1976 · terrain 562,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 400 $
Rôle antérieur 542 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966228431100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
442 200 $
Rôle antérieur
542 000 $
ID provincial
64008966228431100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
536 750 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 447 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge −61 192 $ | 656 808 $ Poids 89 % |
| 2 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 622 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 714 859 $ Poids 83 % |
| 3 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 646 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 789 617 $ Poids 83 % |
| 4 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 778 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +26 918 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 683 997 $ Poids 70 % |
| 5 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 651 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 790 902 $ Poids 70 % |
| 6 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 392 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +51 119 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 626 517 $ Poids 65 % |
| 7 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 826 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +29 691 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 590 543 $ Poids 63 % |
| 8 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 326 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +52 071 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 655 078 $ Poids 62 % |
| 9 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 448 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +57 697 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 691 692 $ Poids 62 % |
| 10 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 674 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +47 600 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 687 207 $ Poids 61 % |
| 11 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 555 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −29 147 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 670 680 $ Poids 60 % |
| 12 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 690 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie +30 708 $ · Ajust. âge −86 150 $ | 885 887 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.