1788-1790 Rue LEO-DELORME · Terrebonne
Valeur estimée
954 900 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 236,7 m² · constr. 2014 · terrain 609,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 700 $
Rôle antérieur 732 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966229350800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
672 500 $
Rôle antérieur
732 100 $
ID provincial
64008966229350800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 587 m · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie −25 125 $ · Ajust. âge +54 285 $ | 876 434 $ Poids 68 % |
| 2 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 749 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +35 733 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 955 487 $ Poids 59 % |
| 3 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 918 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +55 228 $ · Ajust. âge +26 970 $ | 992 534 $ Poids 56 % |
| 4 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +45 431 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 802 006 $ Poids 44 % |
| 5 | 136, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-03-27 · 697 m · Vendu 296 654 $ (1 355 $/m²) 219 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 735 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge +13 349 $ | 361 727 $ Poids 44 % |
| 6 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 602 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +58 160 $ · Ajust. âge +48 718 $ | 918 268 $ Poids 44 % |
| 7 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −25 211 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 1 048 641 $ Poids 43 % |
| 8 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 279 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 921 779 $ Poids 42 % |
| 9 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 499 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +71 442 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 849 608 $ Poids 36 % |
| 10 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +29 922 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 918 373 $ Poids 35 % |
| 11 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge +5 406 $ | 409 033 $ Poids 33 % |
| 12 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −75 947 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 427 809 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.