1723 GRANDE ALLEE · Terrebonne
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 95,1 m² · constr. 1997 · terrain 205,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 311 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966300190400050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
64008966300190400050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 161 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge +46 265 $ | 531 479 $ Poids 96 % |
| 2 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 261 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 542 766 $ Poids 94 % |
| 3 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 274 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 616 613 $ Poids 94 % |
| 4 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 188 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 651 137 $ Poids 91 % |
| 5 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 308 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 669 314 $ Poids 86 % |
| 6 | 1782, rue Montcalm, Terrebonne 2025-11-27 · 168 m · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 573 925 $ Poids 84 % |
| 7 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 565 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 656 538 $ Poids 83 % |
| 8 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 414 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 108 895 $ Poids 82 % |
| 9 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 558 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 972 $ Poids 82 % |
| 10 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 608 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 166 $ Poids 81 % |
| 11 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 340 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +27 860 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 567 476 $ Poids 79 % |
| 12 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 558 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 229 616 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.