1735 GRANDE ALLEE · Terrebonne
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 108,9 m² · constr. 1997 · terrain 329,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 200 $
Rôle antérieur 360 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966300471700020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
64008966300471700020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 338 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 715 247 $ Poids 90 % |
| 2 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 488 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge +43 080 $ | 587 631 $ Poids 88 % |
| 3 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 130 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +26 257 $ · Ajust. âge +46 265 $ | 565 663 $ Poids 84 % |
| 4 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 441 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 116 307 $ Poids 84 % |
| 5 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 250 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +32 546 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 659 388 $ Poids 83 % |
| 6 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 264 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 697 970 $ Poids 81 % |
| 7 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 588 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 711 520 $ Poids 80 % |
| 8 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 366 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −16 911 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 603 318 $ Poids 80 % |
| 9 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 582 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 245 159 $ Poids 80 % |
| 10 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 172 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +31 461 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 690 606 $ Poids 79 % |
| 11 | 1691, place des Souverains, Terrebonne 2025-10-24 · 430 m · Vendu 523 500 $ (4 666 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 509 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 616 660 $ Poids 76 % |
| 12 | 812, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-11-05 · 407 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +18 981 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 647 436 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.