117 Croissant ERMITAGE · Terrebonne
Valeur estimée
629 200 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 119,4 m² · constr. 1995 · terrain 716,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 491 900 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966301698700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
491 900 $
ID provincial
64008966301698700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 414 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −20 298 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 733 475 $ Poids 87 % |
| 2 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 426 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −23 169 $ · Ajust. âge −40 080 $ | 613 174 $ Poids 83 % |
| 3 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 519 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 623 084 $ Poids 79 % |
| 4 | 141, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-11-19 · 402 m · Vendu 156 940 $ (1 255 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 525 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge −7 847 $ | 160 043 $ Poids 77 % |
| 5 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 297 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −31 735 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 700 614 $ Poids 72 % |
| 6 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 658 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +25 150 $ · Ajust. âge +37 695 $ | 608 135 $ Poids 72 % |
| 7 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 311 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +31 627 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 723 511 $ Poids 71 % |
| 8 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 734 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +21 816 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 735 553 $ Poids 70 % |
| 9 | 111, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-07-16 · 29 m · Vendu 610 000 $ (5 476 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +21 903 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 667 136 $ Poids 68 % |
| 10 | 1691, place des Souverains, Terrebonne 2025-10-24 · 601 m · Vendu 523 500 $ (4 666 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 509 $ · Ajust. superficie +16 797 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 641 156 $ Poids 67 % |
| 11 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 478 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 920 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 743 346 $ Poids 67 % |
| 12 | 145, rue de Champenois, Terrebonne 2025-06-17 · 284 m · Vendu 580 000 $ (5 026 $/m²) 115,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 643 746 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.