109 Croissant ERMITAGE · Terrebonne
Valeur estimée
665 000 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 146,4 m² · constr. 1994 · terrain 646,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 500 $
Rôle antérieur 505 200 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966301744200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
505 200 $
ID provincial
64008966301744200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 95 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 706 764 $ Poids 94 % |
| 2 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 400 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 666 690 $ Poids 89 % |
| 3 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 250 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +12 388 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 668 495 $ Poids 88 % |
| 4 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 408 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −17 321 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 679 358 $ Poids 88 % |
| 5 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 502 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 640 338 $ Poids 85 % |
| 6 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 501 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +20 957 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 699 332 $ Poids 83 % |
| 7 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 473 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 698 506 $ Poids 82 % |
| 8 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 294 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 205 $ Poids 81 % |
| 9 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 698 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 606 683 $ Poids 78 % |
| 10 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 704 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 737 485 $ Poids 75 % |
| 11 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 781 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −17 148 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 826 700 $ Poids 74 % |
| 12 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 780 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 273 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 653 652 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.