113 Croissant ERMITAGE · Terrebonne
Valeur estimée
794 400 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 205,3 m² · constr. 1999 · terrain 873,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 700 $
Rôle antérieur 636 100 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966301785800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
475 600 $
Rôle antérieur
636 100 $
ID provincial
64008966301785800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 681 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge −40 455 $ | 858 153 $ Poids 80 % |
| 2 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 596 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +52 382 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 986 088 $ Poids 72 % |
| 3 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 481 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −22 402 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 836 977 $ Poids 72 % |
| 4 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 488 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +41 078 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 902 982 $ Poids 67 % |
| 5 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 314 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge −7 495 $ | 804 627 $ Poids 66 % |
| 6 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 91 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +73 468 $ · Ajust. âge +21 597 $ | 824 043 $ Poids 62 % |
| 7 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 289 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +16 861 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 744 028 $ Poids 60 % |
| 8 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 246 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +49 100 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 794 752 $ Poids 60 % |
| 9 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 716 875 $ Poids 59 % |
| 10 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 814 684 $ Poids 58 % |
| 11 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 271 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 514 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 974 714 $ Poids 54 % |
| 12 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +27 782 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 688 532 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.