115 Rue BEAUJOLAIS · Terrebonne
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 112,3 m² · constr. 1993 · terrain 517,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 448 400 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966301929500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
448 400 $
ID provincial
64008966301929500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 499 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 288 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 712 864 $ Poids 80 % |
| 2 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 667 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 585 244 $ Poids 80 % |
| 3 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 538 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 600 332 $ Poids 78 % |
| 4 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 336 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +9 826 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 695 010 $ Poids 78 % |
| 5 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 77 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +43 084 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 657 726 $ Poids 77 % |
| 6 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 168 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +34 680 $ · Ajust. âge +36 525 $ | 564 345 $ Poids 76 % |
| 7 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 755 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 708 390 $ Poids 73 % |
| 8 | 111, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-07-16 · 19 m · Vendu 610 000 $ (5 476 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 641 597 $ Poids 73 % |
| 9 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 405 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −42 133 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 703 890 $ Poids 72 % |
| 10 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 615 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 115 933 $ Poids 72 % |
| 11 | 812, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-11-05 · 230 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +28 472 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 645 526 $ Poids 72 % |
| 12 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 851 m · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge −26 945 $ | 294 854 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.