125 Croissant ERMITAGE · Terrebonne
Valeur estimée
722 600 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 162 m² · constr. 1994 · terrain 618,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 000 $
Rôle antérieur 578 400 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966302330300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
456 700 $
Rôle antérieur
578 400 $
ID provincial
64008966302330300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 208 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 838 081 $ Poids 97 % |
| 2 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 252 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 682 $ Poids 97 % |
| 3 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 93 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −17 945 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 714 632 $ Poids 94 % |
| 4 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 336 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +19 194 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 715 873 $ Poids 90 % |
| 5 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 228 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 826 202 $ Poids 83 % |
| 6 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 728 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 273 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 690 198 $ Poids 76 % |
| 7 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 360 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +39 862 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 703 269 $ Poids 76 % |
| 8 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 730 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +28 975 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 872 824 $ Poids 74 % |
| 9 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 300 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie +21 496 $ · Ajust. âge −21 537 $ | 941 287 $ Poids 74 % |
| 10 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 686 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +23 159 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 637 561 $ Poids 73 % |
| 11 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 54 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +49 957 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 743 352 $ Poids 73 % |
| 12 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 288 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +45 142 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 701 249 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.