769 Rue VIGNOBLES · Terrebonne
Valeur estimée
792 300 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 213,4 m² · constr. 1995 · terrain 626,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 800 $
Rôle antérieur 598 600 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966302526200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
467 500 $
Rôle antérieur
598 600 $
ID provincial
64008966302526200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 586 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge −58 435 $ | 857 445 $ Poids 85 % |
| 2 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 378 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 835 873 $ Poids 79 % |
| 3 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 493 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +73 387 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 987 893 $ Poids 67 % |
| 4 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 234 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge −22 485 $ | 804 452 $ Poids 66 % |
| 5 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 393 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +58 776 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 904 381 $ Poids 62 % |
| 6 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 716 465 $ Poids 58 % |
| 7 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 225 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +30 941 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 744 507 $ Poids 57 % |
| 8 | 136, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-03-27 · 374 m · Vendu 296 654 $ (1 355 $/m²) 219 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 735 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge −14 833 $ | 317 763 $ Poids 56 % |
| 9 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 996 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +42 489 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 689 440 $ Poids 53 % |
| 10 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 232 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +64 945 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 796 496 $ Poids 52 % |
| 11 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 315 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 814 815 $ Poids 52 % |
| 12 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 845 m · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +25 396 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 905 379 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.