121 Croissant ERMITAGE · Terrebonne
Valeur estimée
705 400 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 163,2 m² · constr. 1994 · terrain 707,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,7 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 500 $
Rôle antérieur 519 500 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966302550100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
519 500 $
ID provincial
64008966302550100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 225 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 841 258 $ Poids 97 % |
| 2 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 247 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 564 $ Poids 97 % |
| 3 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 78 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 717 166 $ Poids 95 % |
| 4 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 347 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +22 003 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 718 682 $ Poids 89 % |
| 5 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 248 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 829 126 $ Poids 83 % |
| 6 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 728 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 085 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 693 010 $ Poids 75 % |
| 7 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 380 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +42 676 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 706 083 $ Poids 74 % |
| 8 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 299 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie +24 846 $ · Ajust. âge −21 537 $ | 944 637 $ Poids 73 % |
| 9 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 729 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +32 523 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 876 372 $ Poids 73 % |
| 10 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 702 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +25 534 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 639 937 $ Poids 71 % |
| 11 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 71 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +52 772 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 746 167 $ Poids 71 % |
| 12 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 291 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +47 662 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 703 769 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.