103 Rue BEAUJOLAIS · Terrebonne
Valeur estimée
758 500 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 197,2 m² · constr. 1994 · terrain 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,7 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 600 $
Rôle antérieur 584 800 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966302674300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
461 100 $
Rôle antérieur
584 800 $
ID provincial
64008966302674300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
536 750 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 513 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +31 378 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 941 083 $ Poids 83 % |
| 2 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 601 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −29 000 $ · Ajust. âge −62 930 $ | 818 406 $ Poids 78 % |
| 3 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 408 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +23 379 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 864 909 $ Poids 75 % |
| 4 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 50 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +56 368 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 788 945 $ Poids 73 % |
| 5 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 242 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +33 255 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 761 282 $ Poids 68 % |
| 6 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 397 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −37 399 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 801 855 $ Poids 67 % |
| 7 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 212 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 070 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 931 270 $ Poids 66 % |
| 8 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 258 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie −14 083 $ · Ajust. âge −26 233 $ | 771 075 $ Poids 65 % |
| 9 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 227 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 712 948 $ Poids 63 % |
| 10 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +13 074 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 656 574 $ Poids 62 % |
| 11 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 201 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 245 $ Poids 58 % |
| 12 | 145, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-03-31 · 303 m · Vendu 710 000 $ (3 771 $/m²) 188,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +16 779 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 797 029 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.