777 Rue VIGNOBLES · Terrebonne
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 5 720 $/m² · 101,8 m² · constr. 1994 · terrain 554,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 421 800 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966302739200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
421 800 $
ID provincial
64008966302739200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 92 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 231 $ Poids 97 % |
| 2 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 263 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge +38 960 $ | 540 771 $ Poids 94 % |
| 3 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 570 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 340 $ Poids 86 % |
| 4 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 396 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 661 899 $ Poids 86 % |
| 5 | 812, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-11-05 · 131 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 619 067 $ Poids 84 % |
| 6 | 1047, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-01-30 · 490 m · Vendu 300 000 $ (2 947 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 305 265 $ Poids 83 % |
| 7 | 1782, rue Montcalm, Terrebonne 2025-11-27 · 310 m · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 583 274 $ Poids 82 % |
| 8 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 693 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 110 844 $ Poids 78 % |
| 9 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 735 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 668 727 $ Poids 76 % |
| 10 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 551 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 003 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 558 078 $ Poids 74 % |
| 11 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 372 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −22 415 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 666 119 $ Poids 72 % |
| 12 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 848 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 233 712 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.