107 Rue BEAUJOLAIS · Terrebonne
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 111,9 m² · constr. 1993 · terrain 516,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 426 000 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966302742400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
64008966302742400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
536 750 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 512 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 956 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 711 532 $ Poids 80 % |
| 2 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 696 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 584 258 $ Poids 79 % |
| 3 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 334 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 693 781 $ Poids 79 % |
| 4 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 80 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +41 845 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 656 486 $ Poids 78 % |
| 5 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 555 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 599 365 $ Poids 77 % |
| 6 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 203 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +33 689 $ · Ajust. âge +36 525 $ | 563 355 $ Poids 76 % |
| 7 | 812, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-11-05 · 199 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +27 356 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 644 410 $ Poids 73 % |
| 8 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 827 m · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge −26 945 $ | 294 272 $ Poids 73 % |
| 9 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 769 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 707 227 $ Poids 73 % |
| 10 | 111, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-07-16 · 17 m · Vendu 610 000 $ (5 476 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 640 502 $ Poids 73 % |
| 11 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 632 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 115 718 $ Poids 72 % |
| 12 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 376 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −43 363 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 702 659 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.