100 Rue BEAUJOLAIS · Terrebonne
Valeur estimée
686 300 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 143,4 m² · constr. 1999 · terrain 623,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 400 $
Rôle antérieur 520 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966302958600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
520 900 $
ID provincial
64008966302958600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 155 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 716 228 $ Poids 95 % |
| 2 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 437 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 676 655 $ Poids 88 % |
| 3 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 292 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −24 343 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 690 336 $ Poids 88 % |
| 4 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 388 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 676 946 $ Poids 87 % |
| 5 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 559 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 748 105 $ Poids 81 % |
| 6 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 644 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 648 950 $ Poids 80 % |
| 7 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 589 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 707 392 $ Poids 80 % |
| 8 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 629 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +13 561 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 708 935 $ Poids 80 % |
| 9 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 636 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −26 018 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 840 330 $ Poids 78 % |
| 10 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 151 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 002 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 751 373 $ Poids 77 % |
| 11 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 272 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +31 735 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 777 984 $ Poids 76 % |
| 12 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 635 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 302 $ · Ajust. âge −32 512 $ | 664 686 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.