120 Croissant BOURGOGNE · Terrebonne
Valeur estimée
747 300 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 199,1 m² · constr. 1994 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 300 $
Rôle antérieur 515 900 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966303334800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
515 900 $
ID provincial
64008966303334800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 409 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +36 305 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 946 010 $ Poids 85 % |
| 2 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 510 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −24 949 $ · Ajust. âge −62 930 $ | 822 458 $ Poids 83 % |
| 3 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 318 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +27 531 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 869 060 $ Poids 76 % |
| 4 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 293 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −33 881 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 805 373 $ Poids 71 % |
| 5 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 139 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +60 379 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 792 956 $ Poids 70 % |
| 6 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 192 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie −10 608 $ · Ajust. âge −26 233 $ | 774 550 $ Poids 67 % |
| 7 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 258 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +36 971 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 764 998 $ Poids 66 % |
| 8 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 928 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +16 524 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 660 024 $ Poids 65 % |
| 9 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 146 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 100 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 936 300 $ Poids 64 % |
| 10 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 201 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 716 251 $ Poids 64 % |
| 11 | 145, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-03-31 · 212 m · Vendu 710 000 $ (3 771 $/m²) 188,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +20 361 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 800 611 $ Poids 57 % |
| 12 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 776 m · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 869 023 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.